Estimation théorique
Boulevard Rochechouart,27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Rochechouart,27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-04 | 92 | RUE DE LA PLACE NOTRE DAME | 5 | 153 | 375 | 418520€ | 2735€ |
2021-09-29 | 133 | RUE DE LA PLACE NOTRE DAME | 4 | 56 | 350 | 148126€ | 2645€ |
2022-12-19 | 12 | PL NOTRE DAME | 4 | 80 | 210 | 118000€ | 1475€ |
2023-04-26 | 130 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 920 | 213000€ | 2152€ |
2020-02-26 | 113 | RUE NOTRE DAME | 6 | 130 | 472 | 235000€ | 1808€ |
2022-09-30 | 119 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 420 | 155500€ | 2592€ |
2021-12-01 | 154 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 180 | 188000€ | 2806€ |
2021-06-21 | 143 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 3 | 647 | 722 | 164000€ | 253€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DE LA FERRAILLE | 4 | 60 | 92 | 272000€ | 4533€ |
2020-10-17 | 97 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 3 | 74 | 668 | 120000€ | 1622€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA FERRAILLE | 5 | 90 | 250 | 55000€ | 611€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DE LA FERRAILLE | 3 | 74 | 550 | 65448€ | 884€ |
2022-10-29 | 92 | PL NOTRE DAME | 4 | 105 | 280 | 94000€ | 895€ |
2020-07-15 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 100 | 52500€ | 700€ |
2021-11-09 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 100 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-30 | 179 | RUE NOTRE DAME | 4 | 110 | 268 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-15 | 208 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 1398 | 141550€ | 1444€ |
2021-08-05 | 349 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 138 | 240000€ | 2051€ |
2019-07-05 | 210 | RUE NOTRE DAME | 2 | 62 | 105 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-09 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 130 | 330 | 177000€ | 1362€ |
2020-03-11 | 45 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 7 | 160 | 446 | 215000€ | 1344€ |
2021-09-16 | 373 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 340 | 210400€ | 1913€ |
2021-06-04 | 61 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 71 | 92 | 69000€ | 972€ |
2019-12-27 | 205 | RUE NOTRE DAME | 1 | 169 | 226 | 95000€ | 562€ |
2020-10-15 | 392 | RUE GAMBETTA | 8 | 180 | 150 | 269266€ | 1496€ |
2022-07-13 | 2672 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 1030 | 530000€ | 4077€ |
2020-09-28 | 259 | RUE LOUISE COLET | 3 | 64 | 1069 | 136000€ | 2125€ |
2021-03-06 | 91 | RUE DU PONT FORT | 3 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-15 | 408 | RUE NOTRE DAME | 6 | 190 | 365 | 229000€ | 1205€ |
2020-06-08 | 174 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 350 | 90000€ | 818€ |
2020-10-17 | 261 | RUE THIERS | 4 | 99 | 200 | 252000€ | 2545€ |
2021-04-30 | 385 | RUE NOTRE DAME | 4 | 68 | 305 | 249900€ | 3675€ |
2022-12-23 | 116 | RUE CROIX SAINT PIERRE | 5 | 80 | 392 | 333920€ | 4174€ |
2022-10-12 | 152 | RUE DU FRICHE VICTOR | 4 | 130 | 311 | 210000€ | 1615€ |
2021-12-07 | 45 | RUE DU FRICHE VICTOR | 2 | 34 | 165 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-09 | 14 | RUE DES ECUELLES | 6 | 120 | 161 | 142000€ | 1183€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES ECUELLES | 6 | 120 | 161 | 172000€ | 1433€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 4 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |
2023-01-11 | 99 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 7 | 200 | 442 | 410000€ | 2050€ |
2022-10-14 | 34 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-20 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 48000€ | 585€ |
2021-05-03 | 100 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 82 | 96 | 78535.3€ | 958€ |
2022-04-21 | 55 | RUE DE LA FERTE | 5 | 78 | 716 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-18 | 111 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 95 | 128 | 90000€ | 947€ |
2022-11-25 | 467 | AV PASTEUR | 7 | 117 | 704 | 234000€ | 2000€ |
2019-05-10 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 50 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-16 | 124 | RUE DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 190 | 310 | 400250€ | 2107€ |
2021-12-30 | 33 | RLE DE L ITON | 3 | 73 | 235 | 135000€ | 1849€ |
2020-01-15 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 75000€ | 1389€ |
2022-06-11 | 66 | RUE DES TANNERIES | 3 | 54 | 50 | 100000€ | 1852€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DU MOULIN A COCHON | 4 | 78 | 200 | 138000€ | 1769€ |
2019-08-02 | 48 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 115 | 184 | 135000€ | 1174€ |
2022-06-15 | 21 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 736 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 105 | 154350€ | 1929€ |
2020-06-01 | 209 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 383 | 137105€ | 1490€ |
2022-06-30 | 6 | RUE FONTAINE DU CHENE | 5 | 120 | 160 | 186000€ | 1550€ |
2022-03-10 | 108 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 152 | 232 | 532950€ | 3506€ |
2022-02-24 | 198 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 4 | 85 | 240 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-28 | 9001 | RLE DES JARDINS | 3 | 90 | 520 | 108000€ | 1200€ |
2021-01-16 | 140 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 64 | 70000€ | 1077€ |
2022-11-15 | 297 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 586 | 140900€ | 1532€ |
2020-06-20 | 62 | RUE DU PONT PERCE | 5 | 150 | 193 | 115000€ | 767€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU PONT PERCE | 5 | 150 | 193 | 136000€ | 907€ |
2021-05-26 | 50 | RUE FONTAINE DU CHENE | 1 | 50 | 50 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 311 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 735 | 70000€ | 761€ |
2023-01-30 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 53 | 73 | 156000€ | 2943€ |
2020-03-12 | 211 | RUE DES TANNERIES | 5 | 170 | 200 | 245000€ | 1441€ |
2019-12-10 | 200 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 3 | 69 | 545 | 73300€ | 1062€ |
2021-10-22 | 551 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 715 | 128000€ | 1391€ |
2020-10-10 | 112 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 37 | 125 | 135000€ | 3649€ |
2020-12-21 | 302 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 102 | 484 | 82000€ | 804€ |
2021-04-13 | 564 | AV PASTEUR | 6 | 142 | 500 | 200000€ | 1408€ |
2021-10-15 | 87 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 671 | 111000€ | 1500€ |
2019-05-02 | 372 | AV EDMOND DEMOLINS | 4 | 60 | 545 | 63000€ | 1050€ |
2019-08-29 | 51 | RUE THIERS | 5 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2022-10-18 | 339 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 416 | 142000€ | 1543€ |
2022-01-07 | 189 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 60 | 584 | 118000€ | 1967€ |
2019-06-04 | 268 | RUE DES TANNERIES | 8 | 342 | 595 | 442000€ | 1292€ |
2021-08-26 | 79 | RUE DU CANON | 4 | 91 | 210 | 72500€ | 797€ |
2020-02-28 | 135 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 14 | 38 | 89 | 97000€ | 2553€ |
2023-03-08 | 93 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 68 | 129 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-02 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 65000€ | 813€ |
2021-08-17 | 123 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 3 | 80 | 380 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU CANON | 6 | 90 | 562 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-03 | 103 | RUE DU CANON | 1 | 47 | 29 | 47000€ | 1000€ |
2020-03-04 | 155 | RUE DU CANON | 13 | 697 | 1340 | 732000€ | 1050€ |
2020-09-25 | 136 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 4 | 108 | 690 | 165000€ | 1528€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DES MOULETTES | 3 | 71 | 0 | 40000€ | 563€ |
2021-10-12 | 204 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 70 | 500 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-23 | 9 | PL DE LA FONTAINE DU CHENE | 3 | 110 | 371 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DU CANON | 4 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2020-09-25 | 69 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 4 | 90 | 150 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 92 | PL DE LA MADELEINE | 5 | 150 | 85 | 230000€ | 1533€ |
2019-05-15 | 164 | PL DE LA MADELEINE | 4 | 65 | 75 | 52500€ | 808€ |
2020-08-05 | 144 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 133 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-15 | 144 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 133 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-07 | 65 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 5 | 72 | 155 | 83000€ | 1153€ |
2022-12-23 | 553 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 47 | 40 | 88000€ | 1872€ |
2020-11-16 | 181 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 145 | 440 | 209000€ | 1441€ |
2021-09-15 | 432 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 92 | 369 | 146000€ | 1587€ |
2021-01-22 | 100 | RUE DU MOULIN DES MURAILLES | 4 | 87 | 411 | 169000€ | 1943€ |
2020-10-02 | 143 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 664 | 148000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 76 | RUE DU TELEGRAPHE | 2 | 60 | 70 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-29 | 230 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 65 | 1014 | 123000€ | 1892€ |
2021-03-06 | 28 | CHE DE L ETANG DE FRANCE | 3 | 64 | 610 | 52000€ | 813€ |
2022-08-05 | 138 | RUE DU CANON | 3 | 125 | 1080 | 570000€ | 4560€ |
2021-05-28 | 171 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 664 | 143000€ | 2383€ |
2020-12-09 | 475 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-19 | 138 | PL SAINT JEAN | 5 | 123 | 0 | 233400€ | 1898€ |
2022-10-18 | 78 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 180 | 95 | 107000€ | 594€ |
2023-04-18 | 131 | RUE DE LA TOUR GRISE | 5 | 112 | 301 | 170000€ | 1518€ |
2019-10-30 | 9006 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 70 | 52 | 167345€ | 2391€ |
2021-12-16 | 97 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 53 | 82000€ | 1171€ |
2022-08-08 | 88 | RUE SAINT JEAN | 5 | 94 | 92 | 150480€ | 1601€ |
2020-12-22 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 92 | 74 | 60000€ | 652€ |
2022-07-08 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 797 | 87000€ | 1160€ |
2023-06-30 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 659 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-17 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 128000€ | 2098€ |
2020-04-24 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-17 | 164 | RUE POMME D OR | 5 | 102 | 205 | 215000€ | 2108€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DES BOUCHERS | 7 | 119 | 398 | 170000€ | 1429€ |
2022-10-07 | 91 | RUE DES BOUCHERS | 10 | 225 | 550 | 380000€ | 1689€ |
2019-07-09 | 225 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 67 | 653 | 159000€ | 2373€ |
2022-08-19 | 225 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 67 | 653 | 178000€ | 2657€ |
2022-06-07 | 75 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 54 | 98100€ | 981€ |
2023-03-29 | 23 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 145 | 175000€ | 1804€ |
2022-03-07 | 210 | RUE DE LA TOUR GRISE | 4 | 100 | 210 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-05 | 49 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 82 | 674 | 129000€ | 1573€ |
2020-08-13 | 98 | PL ARISTIDE BRIAND | 10 | 260 | 1565 | 350000€ | 1346€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DE STOWMARKET | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2023-05-26 | 137 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 238 | 224 | 425000€ | 1786€ |
2022-11-09 | 256 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 80 | 500 | 550000€ | 6875€ |
2021-01-29 | 150 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 164 | 614 | 321000€ | 1957€ |
2020-05-28 | 328 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 71 | 746 | 130000€ | 1831€ |
2019-07-31 | 52 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 125 | 726 | 166000€ | 1328€ |
2022-08-04 | 52 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 125 | 726 | 261630€ | 2093€ |
2020-03-11 | 178 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 1307 | 205000€ | 1464€ |
2021-11-09 | 39 | PL ARISTIDE BRIAND | 7 | 156 | 880 | 282000€ | 1808€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PORTE DE BRETEUIL | 4 | 68 | 576 | 125000€ | 1838€ |
2021-10-05 | 889 | LE CHEMIN DES POISSONNIERS | 5 | 129 | 500 | 211670€ | 1641€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DES BARRETTES | 3 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2020-06-12 | 180 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 82 | 799 | 161500€ | 1970€ |
2019-06-28 | 127 | RUE DE STOWMARKET | 6 | 122 | 536 | 138000€ | 1131€ |
2021-05-11 | 90 | RUE DES BARRETTES | 3 | 82 | 112 | 97000€ | 1183€ |
2021-02-17 | 203 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 900 | 431000€ | 3169€ |
2021-12-07 | 169 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 129 | 153 | 180000€ | 1395€ |
2022-10-27 | 243 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 90 | 25 | 37500€ | 417€ |
2021-09-17 | 90 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2019-06-07 | 143 | RUE DES BARRETTES | 7 | 182 | 0 | 365000€ | 2005€ |
2020-04-28 | 243 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 769 | 166000€ | 1865€ |